刚刚，李嘉诚减持！

　　李嘉诚父子出手，再次减持邮储银行港股。

　　根据香港联交所最新权益披露显示，10月30日，李嘉诚、李泽钜父子以每股均价4.6294港元减持邮储银行H股约2015.3万股股份，涉及资金约9329.63万港元。

　　本次减持后，李嘉诚及李泽钜持有邮储银行H股约11.86亿股，持股比例降至5.97%。

　　李嘉诚基金会：

　　收益全部拨归慈善用途

　　据证券时报报道，就李嘉诚基金会近日出售持有的部分邮储银行H股股份事宜，长江实业集团方面在接受记者采访时表示，李嘉诚基金会成立旨在推动慈善公益项目，所有投资买卖乃为支持有关目标，投资所得之收益全部拨归慈善用途。近日减持部分邮储银行股份属基金会之日常财务运作，与邮储银行的经营发展无关。李嘉诚基金会与邮储银行一直保持着良好关系。

　　据介绍，李嘉诚基金会于1980年创立，主要专注于支持教育及医疗项目。李嘉诚先生至今推动教育、医疗、公益扶贫项目已逾300亿港元，其中80%的项目在内地和香港。

　　据券中社，结合披露易信息可知，10月14日至30日，短短13个交易日，李嘉诚父子持有的邮储银行H股数量已由17.93亿股降至11.86亿股，仓位减少三成以上。以区间成交均价计算，合计套现约28.5亿港元。

　　公开资料显示，2016年9月邮储银行H股上市时，李嘉诚及李泽钜父子通过旗下基金会买入22.67亿股该行H股。在去年5月，李嘉诚基金会曾减持邮储银行H股2249.30万股，彼时邮储银行回应称减持系基金会日常财务安排。

　　李嘉诚7.6折甩卖北京楼盘

　　现年96岁的李嘉诚是传奇企业家，连续多年蝉联香港首富。根据福布斯今年2月发布的2024福布斯香港富豪榜，李嘉诚仍位居榜首，但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一，使李嘉诚的财富降至362亿美元。李嘉诚两子李泽钜、李泽楷也都是知名企业家。其中，李泽钜主要掌舵李嘉诚家族包括长和系在内的核心资产。

　　值得注意的是，今年以来李嘉诚旗下房企多次打折卖房引发关注。

　　据红星资本局10月29日报道，有市场消息称，李嘉诚位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日开盘，直接以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米。

　　记者10月29日现场探访这个火爆的楼盘，从该项目销售人员得知，“御翠园”开盘时确有50套特价房，价格在每平米7.5万元、7.6万元左右。仅用1天时间即售罄。“上周六又加推了100套左右，现在这批还剩三四十套。”

　　御翠园所在位置在朝阳区姚家园路。记者通过找房软件发现，附近二手房价格一般在9万元-11万元不等。“对比周边的二手房的话，它（御翠园）属于价格倒挂，周边二手房的话现在有8万多9万块钱，甚至10万元+的小区都有，但是御翠园属于准现房、新房小区，现在也就是在8万元以内，价格对比周边要低很多。”

　　另外，据财联社报道，御翠园项目从拿地至今，已开发了23年，其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。

　　公开资料显示，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。拿地4年后，长实开发的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便陷入了漫长的马拉松式“开发”阶段。距离拿地20多年后，该项目二期御翠园才在今年开盘入市。

　　在这二十多年时间里，李嘉诚旗下企业也享受到土地升值带来的利好，御翠园销售备案价相比地价上涨了五十多倍。分析人士指出，即使按照7.6折的价格“降价”出售，相较于当时拿地的地价来看，售价也上涨了近50倍，其仍能大幅盈利。

　　事实上，在此之前，李嘉诚旗下在内地及香港推出的多个楼盘也通过打折方式销售，最高降幅曾达到5折。今年7月，李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目以5折价格抛售在售房源，最低单价1.3万元/平方米，相较最高点时3万元/平方米的售价，相当于打了5折。

　　对于旗下项目频频降价的原因，长实集团主席兼董事总经理李泽钜在2024年度股东大会上表示，“楼盘的定价不可一概而论，定价是按照每个物业不同条件，包括所在位置、交通、周边环境，以及当时市场环境而厘定。”

　　（文章内容、数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）

　　编辑|||何小桃 杜恒峰